凌兆祥（王晶饰）带着妻子凌太太（夏文汐饰）搬进了偏僻的豪宅，这所新居里处处透着诡异，一天兆祥偶遇佛学专家许禅（莫少聪饰），许禅警告兆祥将有劫难，但兆祥不以为意，没有将此事放在心上
凌太太因怀有身孕而住进医院，兆祥难耐寂寞与一班损友欧公子（陈百祥饰）、白兰氏（曹查理饰）等出去鬼混，不料在搭车时偶遇美女冰琪（关之琳饰），两人有了一夜情，但春梦醒来的兆祥觉得对妻子内疚于心，决定与冰琪断绝来往
不料冰琪一家乃是厉鬼冤魂，也是兆祥新居原来的主人，被人杀死全家后鬼魂一直在屋里游荡，而冰琪死前也是被人抛弃，她认为兆祥也是负心薄幸之人，于是决定报复
兆祥开始被无穷无尽的恶梦包围，他开始感觉到自己已经被鬼魂缠住，但此时为时已晚，他的父亲及凌太太的小妹被冰琪一家掳走，欧公子与白兰氏也被整治的不成人形，而他自己也住进了医院
万般无奈之下，他唯有恳求许禅出手降妖除魔，他们要与厉鬼进行一番恶斗……莫少聪师弟许禅Hui Zen莫少聪香港演员,1980年进入邵氏集团夏文汐祥妻Mrs
Ling曹查理白兰氏Brands王晶凌兆祥Ling Siu-Cheong陈百祥区公子Au关之琳Pinkey许英秀祥之爷爷Grandfather高雄Johnny Fan叶子媚Nancy叶汉良叶大师Master Yip于芷蔚Molly王天林刘仕裕王晶王晶导演被称为烂片之王，但其也曾是香港最有才华的编剧之一，擅长将各种题材混搭和拿来主义，“从2012年开始愈发变得低俗化才令人觉得无聊至极”
而本片中，王晶出演的男一号也不似其通常角色那样恶俗下流，反而显得有点可爱；而关之琳出演的女鬼也的确美豔动人，相信没几人不愿意牡丹花下死
